Доступно и просто — как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
Недвижимость – это один из важнейших активов, которым могут владеть физические и юридические лица. Будь то квартира, дом, земельный участок или коммерческая недвижимость, получение достоверной информации об объекте имеет важное значение для его владельцев, покупателей и других заинтересованных сторон.
Ключевым источником такой информации является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – государственный информационный ресурс, содержащий сведения обо всех объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Выписка из ЕГРН – официальный документ, который предоставляет подробные сведения об интересующем объекте недвижимости.
Получение выписки из ЕГРН может потребоваться в различных ситуациях: при покупке, продаже или аренде недвижимости, при оформлении наследства, при решении имущественных споров и в других случаях. В данной статье мы рассмотрим, как правильно оформить запрос и получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости существует несколько способов. Рассмотрим некоторые из них:
Способы получения выписки из ЕГРН
- Обращение в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии):
- Личное посещение офиса Росреестра
- Подача заявления через МФЦ (многофункциональный центр)
- Заказ выписки на официальном сайте Росреестра
- Обращение к онлайн-сервисам:
- Использование специализированных интернет-порталов
- Заказ выписки через личный кабинет на сайте Росреестра
- Привлечение посредника (риелтора, юриста):
- Заказ выписки через специализированные агентства
- Получение выписки в рамках оказания юридических услуг
Важно отметить, что для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости может потребоваться предоставление определенных документов и уплата государственной пошлины. Точная стоимость и сроки получения выписки могут варьироваться в зависимости от выбранного способа.
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Личное обращение в Росреестр | 3 рабочих дня | 200-600 рублей |
| Через МФЦ | 3-5 рабочих дней | 200-600 рублей |
| Онлайн-сервисы | 1-3 рабочих дня | 200-800 рублей |
| Через посредника | 3-5 рабочих дней | 500-1000 рублей |
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости предоставляет важную информацию, необходимую для принятия обоснованных решений при совершении сделок с недвижимостью. Выбирая способ получения выписки, учитывайте свои потребности, сроки и финансовые возможности.
Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка?
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости или иную информацию из реестра. Получение выписки необходимо при покупке, продаже, наследовании или других сделках с недвижимостью, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта и правильности регистрации прав.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением и оплатить государственную пошлину. В выписке указывается информация о правообладателях, ограничениях и обременениях объекта, истории сделок и другие важные сведения. Получение выписки является важным шагом для любой сделки с недвижимостью, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.
Виды выписок из ЕГРН и их назначение
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) представляет собой документ, содержащий информацию о конкретном объекте недвижимости. Существует несколько видов выписок из ЕГРН, каждый из которых имеет своё назначение и содержит определённую информацию.
Основные виды выписок из ЕГРН:
- Выписка по объекту недвижимости — содержит сведения о правообладателях, обременениях, кадастровой стоимости и других характеристиках объекта.
- Выписка по зданию — содержит сведения о здании, его характеристиках и лицах, зарегистрированных в качестве правообладателей.
- Выписка по квартире — предоставляет информацию о квартире, её площади, обременениях и других характеристиках.
Способы получения выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об объекте недвижимости может быть получена различными способами. Рассмотрим основные из них:
- Онлайн-заявка на официальном сайте Росреестра: Для получения выписки из ЕГРН на объект недвижимости можно оформить заявку на сайте по специальной форме. После оплаты услуги вам будет предоставлена электронная выписка.
- Личное обращение в отделение Росреестра: Вы также можете лично обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН. При себе не забудьте иметь документы, удостоверяющие вашу личность.
- Услуги межевого инженера: Другой способ получения выписки — обратиться к межевому инженеру, который сможет оформить запрос в Росреестр и предоставить вам необходимую информацию о вашей недвижимости.
Документы, необходимые для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
1. Документ, удостоверяющий личность: для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости необходимо предоставить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Документы об объекте недвижимости: также потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание на объект недвижимости, о выписке которого требуется информация из ЕГРН.
- Свидетельство о праве собственности
- Договор купли-продажи
- Договор дарения
Стоимость получения выписки из ЕГРН
Стоимость получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости может варьироваться в зависимости от региона, типа запроса и сроков исполнения. Обычно услуги по предоставлению сведений из ЕГРН о недвижимости оказываются платными.
Стоимость такой услуги может начинаться от нескольких сотен рублей и достигать нескольких тысяч рублей в зависимости от сложности запроса, необходимости дополнительных документов или срочности предоставления информации.
- Получение выписки из ЕГРН через многофункциональный центр — от 200 до 1000 рублей.
- Запрос выписки через портал госуслуг — от 200 до 1500 рублей.
- Обращение в регистрирующий орган напрямую — от 500 до 5000 рублей.
Как подать заявку на получение выписки?
Чтобы получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, необходимо подать заявку в соответствующий орган, который осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости. Для этого потребуется предоставить определенный пакет документов и заполнить заявку на получение выписки.
В заявке необходимо указать данные о желаемом объекте недвижимости, например, кадастровый номер или адрес. Также потребуется указать цель запроса выписки, например, для сделки купли-продажи, установления прав на недвижимость или другие цели.
- Шаг 1: Соберите необходимые документы (паспорт, документы на недвижимость и др.);
- Шаг 2: Обратитесь в орган, который ведет государственный кадастр недвижимости с заявлением на получение выписки;
- Шаг 3: Заполните заявку с указанием всех необходимых данных;
- Шаг 4: Оплатите государственную пошлину за выдачу выписки;
- Шаг 5: Ожидайте получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по указанному вами адресу или в органе кадастра.
Сроки получения выписки из ЕГРН
Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от нескольких факторов, таких как способ подачи заявки, срочность и тип запрашиваемой информации.
Стандартные сроки
В соответствии с законодательством, стандартный срок получения выписки из ЕГРН составляет 3 рабочих дня при подаче заявления в бумажной форме и 1 рабочий день при подаче в электронной форме.
Ускоренные сроки
Для тех, кто нуждается в более быстром получении выписки, предусмотрены ускоренные сроки:
- Выписка в день обращения — 1 рабочий день
- Выписка в течение 2 часов — 2 часа
Обратите внимание, что за ускоренное оформление документа взимается дополнительная плата.
Особые случаи
В некоторых случаях сроки получения выписки могут быть увеличены:
- При наличии технических или иных объективных причин — до 5 рабочих дней
- При запросе сведений о нескольких объектах одновременно — до 10 рабочих дней
Независимо от способа подачи заявления, заявитель получит уведомление о готовности выписки.
| Способ подачи | Стандартный срок | Ускоренный срок |
|---|---|---|
| Бумажная форма | 3 рабочих дня | 1 рабочий день, 2 часа |
| Электронная форма | 1 рабочий день | 1 рабочий день, 2 часа |
Особенности получения выписки в различных случаях
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может различаться в зависимости от ситуации. Важно знать, что существуют особенности, которые необходимо учитывать при запросе документа на конкретную недвижимость.
Выписка из ЕГРН может потребоваться в различных ситуациях, таких как приобретение или продажа объекта недвижимости, оформление наследства, раздел имущества, оформление ипотеки и многих других. Независимо от обстоятельств, получение достоверной информации об объекте является ключевым моментом при совершении любых сделок с недвижимостью.
Основные особенности получения выписки из ЕГРН
- Для личного пользования: Если вы являетесь собственником объекта недвижимости, то вы можете получить выписку из ЕГРН на бесплатной основе. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим запросом.
- Для третьих лиц: Если вы не являетесь собственником объекта недвижимости, но вам необходима информация о нем, вы можете получить выписку из ЕГРН за определенную плату. В этом случае вам необходимо будет заполнить соответствующее заявление и предоставить необходимые документы.
- Электронная выписка: Все чаще для получения выписки из ЕГРН используются электронные сервисы. Это позволяет ускорить процесс получения документа и сэкономить время. Однако при этом стоит учитывать, что электронная выписка может иметь некоторые ограничения по сравнению с бумажной версией.
| Способ получения | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Личное обращение в Росреестр или МФЦ | Возможность получения бумажной выписки, личное взаимодействие с представителями органа | Необходимость личного посещения, возможные очереди и ожидание |
| Электронная выписка | Быстрота получения, доступность, возможность оплаты онлайн | Ограничения в виде отсутствия печати и подписи, необходимость наличия электронной подписи |
Независимо от способа получения выписки из ЕГРН, важно помнить, что этот документ является официальным и подтверждает актуальное состояние объекта недвижимости. Он играет ключевую роль при совершении любых сделок с недвижимостью, поэтому необходимо тщательно подходить к процессу его получения.